كل شيء عن برنامج الإسكان السعودي

برنامج الإسكان السعودي هدف أساسي من أهداف رؤية المملكة 2030، فهو دعوة قوية لمعالجة قضايا الإسكان، ومطلب أساسي في المملكة العربية السعودية اليوم لتوفير الأمان للسعوديين في امتلاك المنازل.

• وصف برنامج الاسكان السعودي.

يهدف برنامج الإسكان السعودي إلى توفير حلول الإسكان التي تمكن الأسر السعودية من امتلاك والاستفادة من امتلاك منازل مناسبة بناءً على متطلباتهم الشخصية وقدراتهم المالية، وتحسين ظروف السكن للأجيال الحالية والمستقبلية من خلال توفير تمويل مناسب ومضمون لزيادة المعروض من الوحدات السكنية بأسعار معقولة في غضون فترة زمنية سريعة، و تنفيذ برامج متخصصة في تأمين الإسكان للقطاع المحروم في المجتمع، و تطوير وتحسين البيئة التشريعية والتشغيلية لقطاع الإسكان، وتعظيم تأثير القطاع على الاقتصاد الكلي، و تعزيز جاذبيته للقطاع الخاص وتطوير المحتوى المحلي، مما يؤدي إلى خلق فرص عمل جديدة مما يزيد من حجم الاقتصاد في المملكة العربية السعودية.

• خطة برنامج الإسكان السعودي.

أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية أن برنامج الإسكان السعودي سيقدم ما يصل إلى 300000 خيار للسكن والتمويل، ويوفر برنامج الإسكان السعودي في المملكة وحدات إقامة مخصصة ضمن مشاريع وزارة الإسكان، مع ملاحظة أن المزيد من أماكن الإقامة قيد الإنشاء.

وعلى الصعيد نفسه أعلنت الرياض عن برنامج رئيسي لتطوير المساكن سيتم بموجبه بناء أكثر من 19000 وحدة سكنية في المناطق الرئيسية في المملكة للمستفيدين من مشروع السكاني.

ثم عقدت وزارة الإسكان شراكة مع البنوك ومؤسسات التمويل لتزويد المواطنين المحرومين بأرض مجانية أو قروض الرهن العقاري المدعومة لمساعدة أصحاب الأراضي على بناء منازلهم الخاصة.

وخلال العام الماضي، قدمت الوزارة أكثر من 282،000 من خيارات الإسكان والتمويل للمتقدمين المؤهلين للحصول على الإسكان المدعوم من الحكومة، مما رفع إجمالي عدد المنتجات التي أطلقتها الوزارة خلال عامين فقط إلى أكثر من 583،000.

كما تتطلع الوزارة إلى زيادة المعدل الوطني للملكية ملكية الممتلكات بين المواطنين بنسبة 60 في المائة في عام 2020 وبنسبة 70 في المائة في عام 2030، بحيث وقعت الوزارة خمس اتفاقيات مع أربعة من مطوري العقارات لإقامة الفيلات والمنازل في الرياض وجدة والبريدة والخبر.

وقال خالد العامودي- المشرف العام على صندوق التطوير العقاري- إن الصندوق نجح في إصدار 100000 قرض بالشراكة مع البنوك والمؤسسات المالية، واستفادت أكثر من 53000 أسرة من الإسكان الميسر من قبل الدولة.

ثم شملت الدفعة الثانية والأخيرة من برنامج السكاني لهذا العام 14،789 مبادرة سكنية مع 1،240 وحدة و 1،346 قرضًا مخصصًا لمكة المكرمة و 656 وحدة و 2189 قرضًا مخصصًا للرياض.

تم إصدار ما لا يقل عن 1210 وحدة سكنية و 1414 قرضًا في المنطقة الشرقية، أما بالنسبة لمنطقة تبوك فقد تم منح 504 وحدة و 299 قرضًا.

• ماذا عن مستقبل برنامج الإسكان السعودي؟

إن المملكة العربية السعودية لديها قائمة انتظار لـ 1.5 مليون وحدة سكنية على مدار السنوات الخمس المقبلة وتخطط لتقديم مليون وحدة لتلبية الطلب، ويتطلب مسار الحقيل إلى هذه النقطة إعادة هيكلة في وزارة الإسكان، وإصلاح وتبسيط البيروقراطية للعمل بطريقة جديدة ومثمرة من خلال الشفافية، بحيث الوزارة نموذجًا للشفافية للمستثمرين الأجانب، و تكمن مشاركة القطاع الخاص والاستثمارات الأجنبية البالغة 100 مليار دولار في الفرص في سوق الإسكان السعودي.

من الواضح أن الأهداف الإستراتيجية الرئيسية بموجب الخطة السعودية للإسكان هي زيادة الإنتاجية والكفاءة في قطاع بناء المساكن، وجعل القطاع يعتمد بشكل متزايد على المحتوى المحلي بما يتماشى مع البيئة السعودية، وفي نهاية المطاف تحويل البلد الذي يقع في موقع استراتيجي عند تقاطع إفريقيا وآسيا وأوروبا إلى مركز عالمي لابتكار البناء.

كما تتطلع وزارة الإسكان إلى أحدث التقنيات، والشراكات بين القطاعين العام والخاص ونماذج التشغيل لتحسين استهداف الأسواق الإقليمية والدولية باستخدام توصيل المساكن التي تعتمد على التكنولوجيا والتي يمكن أن تكون نموذجًا للبناء السريع.